Service Apartment เซอร์วิสอพาร์เม้นท์ หมายถึง

อาคารเซอร์วิสอพาร์เม้นท์ (Service Apartment ) หมายถึง อาคารที่อยู่อาศัยรวมซึ่งประกอบด้วยห้องย่อยตั้งแต่ 2 ห้องขึ้นไป มีวัตถุประสงค์การใช้อาคารที่พักอาศัยสำหรับหลายครอบครัว โดยใช้ทางเข้าออกอาคาร ทางขึ้นลงลิฟท์ ทางเดิน และส่วนร่วมอื่นๆ ร่วมกัน แต่จะมีทางเข้าออกของแต่ละห้องย่อยเป็นส่วนตัว ทั้งนี้ห้องย่อยในอาคารส่วนใหญ่คิดค่าเช่าในลักษณะรายเดือน ระยะเวลาเช่าเกิน 1 เดือนขึ้นไป ซึ่งรวมพื้นที่ห้องย่อย เครื่องเรือนและบริการอื่นๆ ประกอบ เช่น การบริการดูแลความสะอาดในห้องพัก การบริการซักรีด มีเมดทำความสะอาด มีอาหารเช้า สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สปา เทนนิส เป็นต้น

เซอร์วิสอพาร์เม้นท์ ภาพประกอบทางอินเตอร์เน็ต

การให้บริการด้านอพาทเม้นท์
น่าจะเป็นลักษณะ การให้เช่ามากกว่าขาย อาจจะเป็นรายวัน รายเดือน รายปี จะมีสัญญาการเช่ามาเกี่ยวด้วย
ก็น่าจะมุ่งไปที่ลูกค้าที่เป็นชาวต่างชาติ ที่เข้ามาอยู่อาศัยเป็นเวลานาน และมีกำหนดการชัดเจน เช่นนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวที่มาอยู่ระยะยาว มากกว่าการเช่าโรงแรมเป็นรายวันมากกว่า

ส่วนในเรื่องของต้นทุน ในการทำเซอร์วิสอพาร์เม้นท์ นั้น ท่านอาจจะหาพันธมิตรทางธุรกิจที่มีความชำนาญและมีความเป็นมืออาชีพ โดยให้เช่าพื้นที่เพื่อมาดำเนินการโดยไม่ต้องลงทุนเอง เพราะท่านอาจจะไม่มีความชำนาญในธุรกิจนั้น

ภาพบริการต่างๆของ เซอร์วิสอพาร์เม้นท์

ด้วย เหตุนี้ Serviced Apartments จึงเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในประเทศไทย และเอเชียครับ ซึ่งเราจะเห็น Serviced Apartments เปิดใหม่ในกรุงเทพฯ และ ต่างจังหวัดหลายที่ด้วยกัน ซึ่งแบรนด์ดังๆ ก็จะมี Somerset & Ascott, Citadines, Compass Hospitallity, Oakwood City Residence

ข้อมูลจาก : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์